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林郑月娥:香港未来五年将收回400公顷私人土地

林郑月娥:香港未来五年将收回400公顷私人土地

图片来源:摄图网(图文无关)

“我们目前已知会收回的私人土地约700公顷,预计其中400多公顷会在未来五年收回,远多于过去五年收回的20公顷。”今日(10月16日),香港特别行政区第五任行政长官林郑月娥发布任内第三份《施政报告》提及,房屋是社会目前最严峻的民生问题,也是部分民怨的根源。除了新增收地项目外,政府引用《收回土地条例》的收地工作会接踵而来。运用《收回土地条例》,主要收回三类私人土地全部用作公营房屋及相关设施发展,包括公屋、绿置居、居屋及港人首置上车盘。

而在此之前的9月26日,香港地政总署曾发布公告称,政府将收回784幅私人土地(涉及的面积约68公顷)以及被9个坟墓所占用的土地(涉及的面积约752.8平方米)。

“捐地”次日宣布大规模收地

9月25日,“香港四大家族”之一新世界宣布以象征式的1港币租金,捐出香港2.8万平方尺地皮兴建社会房屋,舒缓基层居住压力(详见《香港顶级开发商免费送土地给市民了,一口气拿出27万平方米!》)。次日,香港政府便宣布将大规模收回私人土地。

对于收回私人土地,特区政府发展局局长黄伟纶评论称:“由2013年开始至今,我们找到差不多210幅土地,可以提供超过31万个单位。就不同土地,无论现时属于私人或是政府的土地,究竟是否适合作公营房屋,在公共目的确立后,即使没有捐地给政府,其实目前我们的做法都是引用《收回土地条例》收回土地的。”

他续称,如果看《香港2030+》(《香港2030+:跨越2030年的规划远景与策略》),当时指最少1200公顷,但社会讨论指这是远远低估的。

深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者分析称,香港供地历来紧张,地产商主动捐地及此次援引《收回土地条例》收回大量私地,向市场释放出了明确信号,香港大部分土地都掌握在私人的企业手里,政府所拥有土地十分短缺。

回收土地涉及“四大家族”

林郑月娥:香港未来五年将收回400公顷私人土地

图片来源:摄图网

记者了解到,此次回收的土地四大家族均有所涉及,其中,恒基兆业占较大比例,而长实地产、新世界等开发商地块并不太多。

对于此次征地,在香港拥有最多农地的地产商恒基兆业向媒体透露称,“香港特区政府此次收地涉及恒地所有的近10公顷农地储备,本次也是集团第一次被政府收地,土地尚未有规划”。

除恒基兆业外,9月中旬,“香港四大地产家族”之一的新鸿基地产在仙界屯门地区已经有两幅土地被政府收回,新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联在业绩发布会上称,“愿意配合政府,但计划收回的农地必须是已规划作为公营房屋用途的土地,不应把收回的土地重新拍卖。”

而就在今日林郑月娥提出施政报告后,受消息刺激,新鸿基地产、恒基地产、长实集团、新世界发展均迅速出现不同程度上涨。

林郑月娥:香港未来五年将收回400公顷私人土地

港府施政报告:将行使公权收回私人土地建公营房屋                                                                                                      香港行政长官林郑月娥10月16日发表2019施政报告,港府将运用《收回土地条例》和其他适用条例,收回3类私人土地作公营房屋(包括公屋、居屋等)及“首置”和相关设施发展。

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